恒大想“活下去”，万达想“活得久”，万科想“活得好”

#王石：房地产不是结束了而是刚开始#

对网上热议的“王石：房地产市场不是结束了，而是刚开始”，王石自己应该也很无辜。

王石的本意应该是，房地产发展并没有结束，房地产转型浪潮才刚刚开始。

(资料图片仅供参考)

6月18日，在2023年亚布力论坛第九届创新年会上，万科集团创始人王石的本意是说万科当前仍处于痛苦的（房地产）转型中，原话是“房地产的调整不是说做其他的去了，还做房地产，但更多的是如何做好建筑方面的经营，这是万科考虑的。”

王石

2018年，万科就提出了“活下去”、“活得久”、“活得好”的“三活”口号。

如今看来，万科的确有先见之明。

近日，在香港上市的（浙系房企）佳源国际被港交所强令清盘。

在A股上市的问题房企也被要求退市，蓝光发展、嘉凯城、泰禾，阳光城近日已陆续退市。

下一个是谁?

在此次创新年会上，王石再次提及万科2018年的“三活”口号。

“我们（万科）的目的是活得好，但是活都活不下去了就不存在活得好了。活下去还得活得久，不能活得昙花一现，这就是为什么2018年万科提出这样一个口号。”

如今，万科2018年的“三活”口号依然适用当下的房企。

当下，作为房企，首先要考虑的是如何“活下去”的问题，只有“活下去”了才需要考虑如何“活得久”和如何“活得好”的问题。

目前看来，恒大许家印仍在为如何“活下去”努力，万达王健林在为如何“活得久”努力，万科王石已在为如何“活得好”努力。

许家印

那么，房地产和房企的出路在哪，两个字，转型。

王石表示，中国的房地产高速增长、高速发展时代已经结束，但这并不意味着房地产行业以后就没有市场了。

王石以日本的大和房屋（日本曾经的三大住宅开发商之一）举例，30年前该公司主要收入的75%来自于买地、建房、卖房，而现在，买地、建房、卖房收入只占到24%，酒店、商场出租等其他服务收入已经占到了76%。

在国内，万达和万科也在做相关的布局。

早些年，万达就转战商业地产，走上了轻资产的发展道路。

王健林

而万科，则是世界最大仓储物流公司普洛斯的最大股东。

在中国仓储物流领域，万科现在绝对是第一。

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